“吹高”房价行为值得警惕

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发布时间:2015-10-13 15:30:44
来源:新民晚报

 (记者 杨玉红)学区房两个月涨价50万元,一套住宅单价创下38万元……部分炒作、“吹高”房价行为受业内人士质疑。

因房源稀缺,一套50多平方米的学区房,9月份业主在上海(楼盘)链家的挂牌价为330万元,然而,两个月前,同样条件房源的市场价只有280万元。据上海链家慧芝湖店文争光经理介绍,在沪上多个二手房热销板块,学区房也成为领涨房价的推手之一。无独有偶,家住浦东新区的王佳女士想买套30平方米左右的梅园板块学区房,咨询过多家房地产中介后发现,挂牌出售的学区房的入学名额已被使用,5年内暂无“对口入学”名额,然而,房价较年初却有20%左右涨幅。

“部分购房者买学区房不为居住,而是为孩子入学;孩子入学后,又会在很短时间内提价出售。这些行为属于炒作房价行为。”易居研究院智库中心研究总监严跃进表示,往年,部分热门学区房的买入卖出周期约为三年。现在,随着教育部门推出“迁入户籍满5年才享有对口入学机会的限定”,对抑制学区房频繁炒作或有一定的作用。

上海最贵房价竟然高达每平方米38万元!今年4月,沪上某房地产开发企业宣布,其推出的位于上海外滩附近某项目的单套售价1亿元以上,每平方米房价达到38万元,将刷新中国住宅最高单价纪录。昨天,记者从易居研究院采访获悉,该项目销售状态还处于“蓄水期”。该项目最近一次获得预售许可是在去年十月,当时的最高价在每平方米12万元。严跃进表示,上海对于高价楼盘的预售证审批一直较为严格,不排除在申领预售证的过程中会遇到一定影响,从而调整价格。“部分炒作、推高房价行为值得有关监管部门警惕,需加强监管。”严跃进提醒道。

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